从法律角度看，房产证过户需注意：1.准备齐全材料，包括身份证、户口本、房屋产权证等。2.确保房屋产权清晰，无争议。3.提交材料后，密切关注审核进度，及时响应房屋登记管理部门的补充材料要求。4.过户完成后，及时领取并妥善保管新的产权证。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若房屋存在抵押或查封，过户处理会有所不同：1.存在抵押时，需先与抵押权人协商解除抵押，或取得抵押权人同意转让的书面证明。2.房屋被查封时，需先解决查封问题，如通过法律途径解决债务纠纷，待查封解除后才能申请过户。
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