买二手房房贷办不下来怎么办

若二手房房贷办不下来，可与卖方协商解决方案。分析：从法律角度看，房贷办不下来可能因信用、收入证明或政策调整等原因。此时，购房合同可能包含相关条款，规定双方权利义务。若合同无明确约定，双方应基于公平原则协商，如延期付款、解除合同或变更贷款方式等。提醒：若卖方坚持解除合同并要求赔偿，或双方协商无果，表明问题已较严重，应及时寻求律师协助，通过法律途径解决争议。
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处理方式：从法律角度，处理房贷办不下来的问题，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。- 协商：双方直接沟通，寻求共识。- 调解：邀请第三方调解机构协助，达成和解。- 仲裁：根据仲裁协议，提交仲裁机构裁决。- 诉讼：向法院提起诉讼，由法院作出判决。选择方式时，应考虑效率、成本、隐私保护及双方关系等因素。
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具体操作：1. 协商阶段：明确问题原因，与卖方协商解决方案，如调整贷款条件、延长付款期限或解除合同。双方应签订书面协议，确保权益。2. 调解阶段：若协商不成，可邀请律师或房地产中介作为调解人，协助双方达成和解协议。调解结果具有法律约束力，但非强制执行。3. 仲裁阶段：若调解无果，且双方同意仲裁，应提交仲裁协议及相关证据至仲裁机构。仲裁裁决具有法律约束力，可申请法院强制执行。4. 诉讼阶段：若仲裁非双方选择，或仲裁裁决不服，可向法院提起诉讼。诉讼过程中，需提交购房合同、贷款申请资料、沟通记录等证据。法院将依法判决，双方应遵守判决结果。请注意，以上操作仅供参考，具体应咨询专业律师，以确保合法合规。